Помощь юристов в купли-продажи

Сопровождаем сделки купли-продажи. Проверяем юридическую чистоту

Проверка юридической чистоты — один из немногих этапов, где помощь квалифицированного специалиста не будет лишней. Неискушенному человеку довольно трудно бывает отследить темные пятна в истории объекта недвижимости, либо движимого имущества продавца. Правда, и риэлтер здесь не главный помощник. Не факт, что ваш посредник является лучшим знатоком юридических нюансов, чем вы сами. К тому же вы не сможете проверить, произвел ли риэлтер полноценную проверку юридической чистоты или сделал вид.

Проверка юридической чистоты сделки включает:

  1. проверка права Продавца на продажу недвижимости;
  2. проверка истории переходов права собственности на объект недвижимости и выявление потенциальных рисков для покупателей;
  3. проверка Продавца на наличие судебных решений, исполнительных производств и т.д.;
  4. проверка сведений о лицах, зарегистрированных по адресу расположения объекта недвижимости на наличие судебных решений, исполнительных производств;
  5. проверки необходимых для проведения сделки документов на соответствие требованиям законодательства;
  6. проверка отсутствия или наличия обременений, иных ограничений или запретов на выбранный Покупателем объект недвижимости/движимого имущества;

  7. оценка возможных рисков.

Сопровождение сделки при покупке квартиры (в том числе другой недвижимости)

  1. участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости покупаемой квартиры;
  2. внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);
  3. проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры;
  4. организация процесса проведения сделки (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);
  5. передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема-передачи квартиры.

Сопровождение сделки при продаже квартиры

  1. участие в переговорном процессе, присутствие на внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);
  2. организация процесса проведения сделки (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);
  3. передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю и продавцу квартиры;
  4. получение продавцом в банке всей суммы денежных средств за проданную квартиру, подписание акта приема-передачи квартиры и полный расчет с нами за оказанную услугу.